Tips om je vastgoedmakelaar te ondersteunen!
Waarom de verkoop nodeloos moeilijk maken?
Binnen de vastgoedmarkt komen we het wel vaker tegen, klanten die de verkoop nodeloos moeilijk maken. We gaan zeker niet zeggen dat onze klanten het bewust doen, maar wie zijn woning wil verkopen tegen een goede prijs en aan een redelijk tempo kan beter volgende tips lezen!
Denk niet dat uw eigen woning uniek is!
Voor de eigenaar(s) van de woning gaat het vaak meer dan enkel en alleen om een huis, het is voor u uw thuis geweest. Een plek met vele emoties waaraan u gehecht bent doorheen de jaren. Deze emotionele waarde krijgen we echter niet verkocht aan pötentiele klanten. Het bepalen van de verkoopprijs is een objectieve vaststelling van de woning: hoeveel kamers zijn er, hoe groot is de tuin, in welke buurt is de woning gelegen, ... . Heel veel objectieve factoren en weinig subjectieve.
U dient niet steeds aanwezig te zijn bij kopers.
U mag en kan aanwezig zijn bij bezoeken van kopers, het blijft tot slot nog uw woning, maar neem het standpunt in van de koper. Geef de kopers en de makelaars de vrijheid om de woning te bekijken. Een makelaar heeft veel ervaring met het rondleiden van potentiële kopers in woningen. Neem nu de volgende situatie, als u een winkel bezoekt heeft u het ook niet graag dat de verkoper elke beweging die u maakt in de gaten houdt. Als de makelaar klanten heeft die geïnteresseerd zijn in de woning dan kan u deze nog steeds uitnodigen voor een tweede gesprek. Geef de makelaar de vrijheid voor zijn verkoopsgesprek.
Een niet onderhouden woning.
Een woning die slecht onderhouden is verkoopt minder eenvoudig. Als het gras hoog staat en alles vervallen lijkt zullen kopers minder snel komen kijken naar de woning en al snel een stuk van de prijs afdoen. Zorg ervoor dat de tuin zo goed mogelijk onderhouden blijft tijdens de verkoop, schilder alle kamers wit, kuis om de zoveel tijd de ramen, ... . Al deze kleine zaken zorgen ervoor dat uw woning in top conditie is. Bekijk het als het kopen van een wagen, in de showroom blinken alle wagens. U zou toch ook geen wagen kopen waar de deuren uit de haak hangen en de verf van is afgeleefd.
Door het toepassen van deze bovenstaande tips zal uw woning sneller verkocht geraken. Resultaat? Een tevreden koper, verkoper en makelaar.
Op zoek naar een makelaar voor het verkopen van uw woning regio Brugge? Neem contact op: info@immoacasa.be
